随着我国城市进入高质量发展的新阶段◈◈★◈，城市生活更加注重以人为本◈◈★◈，治理重心下沉到社区基层◈◈★◈，以便为居民提供精细化的服务供给◈◈★◈。近些年从居民日常生活需求角度出发构建的“15分钟生活圈”受到广泛关注◈◈★◈。
所谓“15分钟生活圈”一般是指居民可以在步行15分钟的范围内获得日常所需的多种服务◈◈★◈，规模约3-5平方公里◈◈★◈，服务常住人口约5万-10万人◈◈★◈。其覆盖住房保障◈◈★◈、就业供给◈◈★◈、公共服务◈◈★◈、交通出行◈◈★◈、公共空间等方面◈◈★◈，融合“宜业◈◈★◈、宜居◈◈★◈、宜游◈◈★◈、宜养◈◈★◈、宜学”多元功能◈◈★◈，是一种引领面向未来◈◈★◈、复合共享爱川杏里季◈◈★◈、健康低碳的美好生活方式◈◈★◈。
如上海作为先行者◈◈★◈，提出“15分钟社区生活圈”◈◈★◈，其定义是在市民慢行15分钟可达的空间范围内◈◈★◈，完善教育◈◈★◈、文化◈◈★◈、医疗◈◈★◈、养老◈◈★◈、休闲及就业创业等基本服务功能◈◈★◈，提升各类设施和公共空间的服务便利性◈◈★◈，切实满足人民群众日常生活各种需求◈◈★◈。
北京◈◈★◈、深圳◈◈★◈、武汉等提出打造“一刻钟便民生活圈”概念◈◈★◈，提出以社区居民为服务对象◈◈★◈，服务半径在步行15分钟左右范围内◈◈★◈，满足居民日常生活基本消费和品质消费◈◈★◈，多业务集聚形成的社区商圈◈◈★◈。
成都则提出打造“15分钟社区幸福生活圈”概念◈◈★◈，在步行（城市区域）或骑行（乡村区域）15分钟的空间范围◈◈★◈，统筹配置党群服务◈◈★◈、养老托育◈◈★◈、家政便民◈◈★◈、健康服务◈◈★◈、体育运动◈◈★◈、文化休闲◈◈★◈、就业创业◈◈★◈、市民教育等民生关切服务◈◈★◈。
重庆则提出打造“15分钟高品质生活服务圈”概念◈◈★◈，以15分钟生活服务圈统筹配置居住◈◈★◈、就业◈◈★◈、医疗◈◈★◈、教育◈◈★◈、养老◈◈★◈、托育◈◈★◈、文化◈◈★◈、体育◈◈★◈、通勤◈◈★◈、应急等各项功能◈◈★◈、设施和空间◈◈★◈。
从发展情况看◈◈★◈，2021年以来商务部等部门先后确定了三批共150个全国城市一刻钟便民生活圈试点地区◈◈★◈。截至2024年6月底◈◈★◈，前三批150个全国试点地区已建设3946个便民生活圈◈◈★◈，涉及商业网点88.82万个◈◈★◈，服务社区居民7676万人◈◈★◈。
其中上海市走在全国的前列◈◈★◈，2014年率先提出概念以来已历经10年实践◈◈★◈。2016年起持续开展社区微更新等行动尊龙凯时人生就是博◈◈★◈，2019年在全市选取15个街镇开启共建共治共享行动◈◈★◈，2022年全面拉开“15分钟社区生活圈”建设格局◈◈★◈。2023年起◈◈★◈，上海进一步在功能引领方面打造以“十全十美”理想服务为导向◈◈★◈，优化以党群服务中心为基本阵地的城乡综合服务设施布局◈◈★◈。其中“十全”强调保基本◈◈★◈，必配党群服务尊龙凯时人生就是博◈◈★◈、社区议事◈◈★◈、便民商业◈◈★◈、医疗卫生◈◈★◈、为老服务◈◈★◈、保育托幼◈◈★◈、文化活动◈◈★◈、体育健身◈◈★◈、急救防灾◈◈★◈、公共空间等设施◈◈★◈。“十美”强调提品质和塑特色◈◈★◈，选配自然生态◈◈★◈、全民学习◈◈★◈、儿童托管◈◈★◈、康体服务◈◈★◈、生活服务◈◈★◈、文化传播◈◈★◈、就业关怀◈◈★◈、双创场所◈◈★◈、智慧场景◈◈★◈、市政环保等设施◈◈★◈，在补齐民生短板的同时◈◈★◈，倡导全龄全时友好◈◈★◈，丰富百姓生活◈◈★◈，提升幸福指数◈◈★◈，引领各类人群全面发展◈◈★◈。
全市范围推广“1+N”设施复合体的建设◈◈★◈，“1”指功能整合◈◈★◈、空间复合的一站式综合服务中心◈◈★◈，引导其优先布局在人流密集◈◈★◈、公共交通便捷◈◈★◈、服务均好性较佳◈◈★◈、绿化生态条件较好的地区◈◈★◈，并基于各社区人口结构特征◈◈★◈，落实理想型（全龄共享）◈◈★◈、基本型（服务老幼人群）◈◈★◈、特色型（面向白领和产业人才）等设施形式◈◈★◈。“N”指灵活散点布局的小体量的多功能服务设施或场所◈◈★◈，在选址和规模引导方面以更弹性的形式将其嵌入各社区◈◈★◈。并且围绕宜居◈◈★◈、宜业◈◈★◈、宜游◈◈★◈、宜学◈◈★◈、宜养五个方面展开后评价体系爱川杏里季◈◈★◈。
2025年1月重庆市发展和改革委员公开征求《重庆市打造“15分钟高品质生活服务圈”改革方案（征求意见稿）》的公告◈◈★◈，提出重庆打造“15分钟高品质生活服务圈”◈◈★◈，打破传统居住小区◈◈★◈、社区街道等物理边界◈◈★◈，围绕全时域人的活动和需求◈◈★◈，提出以15分钟生活服务圈统筹配置居住◈◈★◈、就业◈◈★◈、医疗◈◈★◈、教育◈◈★◈、养老◈◈★◈、托育◈◈★◈、文化◈◈★◈、体育◈◈★◈、通勤◈◈★◈、应急等各项功能◈◈★◈、设施和空间◈◈★◈，引导“一圈多能”促提升◈◈★◈。
以下针对团队过往操作过的重庆“15分钟生活圈”项目案例◈◈★◈，结合当下重庆“15分钟高品质生活服务圈”要求进行一些总结与分享◈◈★◈。根据所操作项目特点◈◈★◈，主要分为以下三种类型◈◈★◈。
项目位于重庆南岸二塘片区尊龙凯时人生就是博◈◈★◈，项目整体为大型新建开发住宅项目◈◈★◈，其中商业体量16万方◈◈★◈，周边区域客群以中高收入阶层偏多◈◈★◈，消费人群以35岁以下的青年和中年人为主◈◈★◈。项目作为新建大体量项目◈◈★◈，周边15分钟生活圈内商业等业态内容匮乏◈◈★◈，项目主要问题在于如何依托自身尊龙凯时人生就是博◈◈★◈，构建打造15分钟生活圈内容◈◈★◈，满足社区居住客群◈◈★◈。
①人群结构和规模确定◈◈★◈：实地调研等方式推断出项目短期◈◈★◈、长期面临客群情况◈◈★◈。②消费需求情况◈◈★◈：通过社区所处小区档次◈◈★◈、物业类型◈◈★◈、入住率等维度◈◈★◈，分析客群的经济和消费实力◈◈★◈。结合客群消费现状◈◈★◈、消费习惯◈◈★◈、需求偏好等分析客群生活圈业态需求内容◈◈★◈。
把握区域需求与项目发展目标为核心◈◈★◈，结合区域商业资源梳理◈◈★◈，包括商业零售类◈◈★◈、餐饮类◈◈★◈、休闲娱乐类◈◈★◈、服务类等业态类型◈◈★◈。针对每类业态进行细分机会梳理（包括商家品牌◈◈★◈、经营规模◈◈★◈、经营状况◈◈★◈、客群消费力等维度）◈◈★◈，围绕客群15分钟生活圈盘点梳理业态发展机会◈◈★◈。
围绕客群15分钟生活圈为前提爱川杏里季◈◈★◈，通过市场机会及客群需求维度梳理◈◈★◈，结合业态与项目价值匹配性分析◈◈★◈，构建生活圈内容◈◈★◈。
项目整体定位区域商业中心◈◈★◈，满足社区居民日常需求◈◈★◈。其中核心商业部分以服务家庭消费为核心的◈◈★◈，打造儿童主题的一站式家庭消费需求的区域型商业中心尊龙凯时人生就是博◈◈★◈，以超市◈◈★◈、儿童主题业态◈◈★◈、品牌餐饮◈◈★◈、轻便餐饮◈◈★◈、快餐等为主◈◈★◈。除此之外打造满足生活休闲需求为核心的主题会所形式商业◈◈★◈，强调主力店的独立运营和人气汇聚能力◈◈★◈，以健身会所◈◈★◈、影院式足道养生会所◈◈★◈、餐饮品牌旗舰会所◈◈★◈、汽车主题馆为主◈◈★◈。
与当下重庆“15分钟高品质生活服务圈”要求来看◈◈★◈，项目基本可以满足要求所提到的在居民“家门口”配齐购物◈◈★◈、餐饮◈◈★◈、部分休闲等基本保障类业态◈◈★◈，但对公共服务方面的教育◈◈★◈、文化◈◈★◈、养老◈◈★◈、医疗等方面存在不足◈◈★◈。
项目位于重庆九龙坡石桥铺片区◈◈★◈，属于城市较核心位置◈◈★◈，商业体量3万方◈◈★◈。周边区域客群以社区居住和周边商业工作客群为主◈◈★◈。不同于上述二塘项目整体15分钟生活圈需要自身构建◈◈★◈，本项目周边已有比较成熟的住宅区及商业中心◈◈★◈，项目主要问题是如何围绕现有的生活圈内容爱川杏里季◈◈★◈，对其进行补齐和完善◈◈★◈，找寻15分钟生活圈商业内容发展机会◈◈★◈，实现项目价值最大化◈◈★◈。
从整体宏观审视项目◈◈★◈，分析项目区位环境◈◈★◈、属性特征◈◈★◈。同时结合项目位置◈◈★◈、地块条件◈◈★◈、开发诉求等进行项目分析解读◈◈★◈。
团队主要围绕项目15分钟生活圈范围◈◈★◈，采取问卷调研爱川杏里季◈◈★◈、客群访谈◈◈★◈、市调走访等方式进行客群区域人口及消费需求研究◈◈★◈，包括项目人口特征分析◈◈★◈、家庭特征◈◈★◈、消费特征◈◈★◈，评判分析得出区域人口及消费需求◈◈★◈。
其次进行区域商业市场环境调研分析◈◈★◈，主要方式同上述二塘项目类似◈◈★◈，即结合项目辐射的15分钟生活圈范围◈◈★◈，细分竞品项目◈◈★◈、商业类型◈◈★◈、经营特征等（不再赘述）◈◈★◈，分析得出项目商业发展机会及方向◈◈★◈。
团队围绕客群15分钟生活圈◈◈★◈，结合辐射客群特征及消费特点◈◈★◈，针对商业发展方向及定位策略提出方案建议◈◈★◈。
生活圈定位及内容构建不同于二塘项目以满足基本社区生活超市◈◈★◈、餐饮为主◈◈★◈。业态内容更侧重于品质休闲◈◈★◈、主题特色业态等方面◈◈★◈，是对生活圈商业内容进一步提质升级◈◈★◈，
首先在概念上注重一定的特色化和包装◈◈★◈，打造主题性商业◈◈★◈。整体定位“新石桥铺•新商圈•青年潮玩主题MALL”◈◈★◈，项目形象凸显商业标签感与炫酷感◈◈★◈。核心业态则包括3C数码体验中心◈◈★◈、潮玩科技电子产品体验店◈◈★◈、电玩网咖◈◈★◈、原创潮牌尊龙凯时人生就是博◈◈★◈、创意零售◈◈★◈、生活尚品为主◈◈★◈，汇集动漫◈◈★◈、礼品◈◈★◈、配饰等功能为一体的潮品店◈◈★◈、时尚餐饮◈◈★◈、轻便快餐◈◈★◈、主题餐饮◈◈★◈、以及潮流时尚品牌服饰◈◈★◈、儿童主题馆及儿童游乐中心和家庭时尚品牌餐饮重点业态◈◈★◈。其次高楼层构建联合办公等内容◈◈★◈。相较于社区型生活圈◈◈★◈，商住混合型在商业升级◈◈★◈、品质业态等方面有进一步提升◈◈★◈，但项目在文化教育◈◈★◈、养老服务等方面存在欠缺◈◈★◈，需要补充加强爱川杏里季◈◈★◈。
项目位于重庆渝中区大溪沟区域片区◈◈★◈，属于城市核心位置◈◈★◈，区域发展成熟◈◈★◈，配套完善◈◈★◈，但整体硬件条件老旧◈◈★◈，无法满足当下生活圈要求◈◈★◈。项目两处独立商业◈◈★◈，总建筑体量约0.66万方◈◈★◈，周边客群主要为老旧社区住户◈◈★◈、大批创客人群及学生客群◈◈★◈。不同于以上两个项目◈◈★◈，本项目处于城市核心位置◈◈★◈，周边以老旧小区为主爱川杏里季◈◈★◈，聚集多类客群◈◈★◈，项目除商业业态等生活圈内容完善升级外◈◈★◈，更多针对区域老旧社区城市更新内容◈◈★◈，进行生活群内容构建和价值深化◈◈★◈。
结合项目辐射15分钟生活圈◈◈★◈，针对项目进行不同客群类型及市场机会分析◈◈★◈。以老旧社区客群为例◈◈★◈，包括社区人口规模◈◈★◈、年龄结构◈◈★◈、客群消费情况◈◈★◈、居民需求特征◈◈★◈、区域商业市场表现◈◈★◈，分析判断社区15分钟生活圈的项目发展机会◈◈★◈。
除补充完善餐饮业态◈◈★◈、休闲娱乐及日常生活业态◈◈★◈，首先延展教育业态◈◈★◈，主要依托区域名校资源主力发展教育业态◈◈★◈，聚焦学生兴趣培养◈◈★◈、假期托管◈◈★◈、辅导培训◈◈★◈。
除此之外◈◈★◈，聚焦老旧社区城市更新◈◈★◈，打造15分钟生活圈价值提升◈◈★◈，围绕项目整体定位构建◈◈★◈、形象打造◈◈★◈、文化升级等层面提升项目价值度◈◈★◈。
整体定位植入文化◈◈★◈，融入大溪沟创意文化产业◈◈★◈，突出项目社交及生活属性◈◈★◈，构建大溪沟文创园·第一社交生活圈尊龙凯时人生就是博◈◈★◈，提升生活圈整体调性爱川杏里季◈◈★◈。
其次商业楼形象外观方面结合不同客群打造◈◈★◈，如针对创客人群运用夸张的建筑线条◈◈★◈、大面积的玻璃幕墙◈◈★◈，五彩的立面色彩和炫酷的灯光效果◈◈★◈，突出商业的时尚感◈◈★◈、科技感和个性感◈◈★◈。针对教育客群则运用大面积的亮色色彩◈◈★◈、艺术性的文字标识和趣味性的儿童元素◈◈★◈，突出温馨感和趣味性◈◈★◈。
此外商业楼屋顶进行价值提升◈◈★◈，针对创客人群屋顶更偏年轻动感和社交生活◈◈★◈，借助江景优势建议打造屋顶酒吧◈◈★◈、屋顶球场◈◈★◈、屋顶烧烤等◈◈★◈，针对教育客群屋顶更偏安静休闲和教育娱乐◈◈★◈，可以打造屋顶农场◈◈★◈，为儿童教育娱乐场所等◈◈★◈。
另外◈◈★◈，针对市政道路连接设计创意产业园与创意滨江走廊◈◈★◈，联合政府进行打造“文创大道”◈◈★◈，向政府申请特色商业街认定◈◈★◈。同时进行节点文化打造◈◈★◈，包括3D彩绘◈◈★◈、小品摆设◈◈★◈、互动屏幕◈◈★◈、小型攀岩和创意座椅等◈◈★◈。
现如今◈◈★◈，相较于重庆市“15分钟高品质生活服务圈”◈◈★◈，渝中区进一步构建“10分钟高品质生活服务圈”◈◈★◈，打造“7+4”服务要素◈◈★◈，强调围绕教育◈◈★◈、养老◈◈★◈、卫生◈◈★◈、体育◈◈★◈、文化◈◈★◈、社区商业和就业创业等7个重点领域◈◈★◈，以及停车◈◈★◈、菜场◈◈★◈、便利店◈◈★◈、药店等4类便民服务设施进行优化◈◈★◈。对比现行渝中区标准◈◈★◈，本项目10年前已前瞻性考虑城市更新条件◈◈★◈，融入教育◈◈★◈、文化◈◈★◈、社区商业及就业创业等领域◈◈★◈，且根据地形空间层次进行功能布局打造◈◈★◈。
现阶段15分钟生活圈的构建成为提升居民生活品质◈◈★◈、优化城市空间布局的关键举措◈◈★◈。实际在上述 10 年前操作的项目中便已预见性融入了这一概念◈◈★◈，并且从上述项目可以看出◈◈★◈，15分钟生活圈的构建绝非千篇一律的模式复制◈◈★◈，而是需紧密结合项目所处的区域发展条件◈◈★◈、辐射人口特点◈◈★◈、客群消费情况等多方面因素◈◈★◈，因地制宜进行策略定位◈◈★◈、业态植入◈◈★◈、价值提升等◈◈★◈，根据不同类型构建出富有特色◈◈★◈、贴合实际需求的城市生活新半径◈◈★◈。松辽◈◈★◈！海河◈◈★◈，长江◈◈★◈，黄河◈◈★◈，尊龙人生就是博官网尊龙凯时人生就是博!节水◈◈★◈，
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